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Lebendige, junge Nachbarschaft
PROJEKTDATEN
| Wohneinheiten | 24 |
| Wohnungsgrößen | 49 m2 - 128 m2 |
| Zimmer | 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen |
| Grundstücksgröße | 952 m2 |
| Gesamt-Wohnflächen | 1.944 m2 |
| Energieeffizienz | Effizienzhaus 55 |
| Heizung | Luftwärmepumpe, Photovoltaik und zentrale Warmwasserbereitung |
| Tiefgarage | 11 Stellplätze, ausgestattet mit einer 11 kW Wallbox |
| Bezugsfertig | sofort |
DIE LAGE
Ein Umfeld, das durch Vielfalt punktet
Hier in Barmbek-Nord trifft die historische Architektur der 20er- und 30er-Jahre-Rotklinkerbauten, geprägt vom Konzept Fritz Schumachers, auf ein junges, dynamisches Stadtleben. Studenten, Familien und alteingesessene Bewohner prägen das Quartier und verleihen ihm eine authentische und lebendige Atmosphäre.
Hervorragende Infrastruktur
Entdecken Sie eine Vielzahl von Restaurants, gemütlichen Cafés und Boutiquen in der Umgebung. Auch Schulen, KiTas, kulturelle Einrichtungen wie Theater und Kinos sind leicht erreichbar.
Perfekte Anbindung
Durch die S- und U-Bahn-Anbindung (u. a. Haltestellen Habichtstraße und Barmbek) sowie zahlreiche Buslinien ist Barmbek-Nord optimal vernetzt – sowohl in die Hamburger Innenstadt als auch in andere Stadtteile.
Vielseitige Freizeitmöglichkeiten
Trotz seiner urbanen Dynamik bietet Barmbek-Nord zahlreiche Rückzugsorte im Grünen. Der nahegelegene Stadtpark, ein Magnet für Erholungssuchende, lädt zum Spazieren, Joggen oder Sonnenbaden ein. Wassersportfreunde kommen auf dem Osterbekkanal auf ihre Kosten – ob beim Kajakfahren, Rudern oder Stand-up-Paddling.
Auch kulturell hat Barmbek-Nord viel zu bieten
Das Museum der Arbeit bietet einen spannenden Blick in Hamburgs Industriegeschichte; das Kulturzentrum Zinnschmelze ist ein Hotspot für Veranstaltungen und das Bürgerhaus in der Lorichsstraße stellt einen sozialen und kulturellen Treffpunkt für alle Generationen dar.
Der Standort
Der expressive Neubau fügt sich mit seiner horizontal gegliederten Fassade, dem Stein und der charakteristischen, abgerundeten Ecke harmonisch in die historische nachbarschaftliche Bebauung ein. An der Kreuzung Hellbrookstraße und Steilshooper Straße setzt das Gebäude damit einen architektonischen Akzent und verleiht dem Quartier an dieser Stelle neue Identität.
Barmbek-Nord, einst als klassisches Arbeiterviertel bekannt, hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnquartier entwickelt. Die Mischung aus viel Grün, der Nähe zum Osterbekkanal und einer exzellenten Infrastruktur macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, KiTas, Treffpunkte wie Cafés, Restaurants oder Grünflächen im Sommer lassen sich fußläufig gut erreichen.
GRUNDRISSE
Die Wohnungen
Elf der 24 Eigentumswohnungen mit Größen zwischen rund 52 m2 und 128 m2 stehen noch zum Kauf zur Verfügung.
Jede der durchdacht und hochwertig ausgestatteten Wohnungen hat eine Terrasse, eine Loggia oder einen Balkon. In den Wohnbereichen liegt Echtholz-Parkett, eine Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Raumklima; die Bäder wurden gefliest und mit Sanitärobjekten namhafter Hersteller hell gestaltet.
Im Kellergeschoss, wo separate Kellerräume zusätzlichen Abstellraum bieten, wurden 11 Tiefgaragenplätze mit Wallbox geplant, von denen noch 5 Stellplätze separat zu erwerben sind.
Erdgeschoss
1. OG
2. OG
127,63 m2 | 1.060.000 €
51,58 m2 | 435.000 €
81,51 m2 | 690.000 €
3. OG
98,24 m2 | 870.000 €
4. OG
Tiefgarage und Kellerräume
2 Zimmer Wohnungen
15
2. OG | 54,82 m2
Kaufpreis: 460.000 Euro
19
3. OG | 51,58 m2
Kaufpreis: 435.000 Euro
3 Zimmer Wohnungen
08
1. OG | 81,36 m2
Kaufpreis: 665.000 €
11
2. OG | 81,51 m2
Kaufpreis: 675.000 €
17
3. OG | 81,51 m2
Kaufpreis: 690.000 €
22
4. OG | 98,24 m2
Kaufpreis: 870.000 €
4 Zimmer Wohnungen
02
EG | 127,98 m2
Kaufpreis: 930.000 €
04
EG | 118,15 m2
Kaufpreis: 865.000 €
10
1. OG | 100,80 m2
Kaufpreis: 810.000 €
16
2. OG | 100,62 m2
Kaufpreis: 850.000 €
21
3. OG | 127,63 m2
Kaufpreis: 1.060.000 €
Die Ausstattung: zeitlos und langlebig
Energieeffizienz: Die Neubauwohnungen in der Hellbrookstraße 87 überzeugen durch eine umweltfreundliche und energieeffiziente Ausstattung mit einer Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage und zentraler Warmwasserbereitung, die nicht nur den ökologischen Fußabdruck reduziert, sondern auch die Energiekosten langfristig senkt.
Echtholzparkett in den Wohnräumen: Der edle Charakter Ihrer Wohnräume wird durch das Echtholzparkett (Boen Dielen) unterstrichen. Dieses hochwertige Material schafft eine natürliche und zeitlose Atmosphäre, die jeden Raum aufwertet.
Zusätzliche Handtuchtrockner in Bädern: Die Bäder wurden nicht nur mit hochwertigem Feinsteinzeug und Sanitärobjekten renommierter Hersteller ausgestattet, sondern auch mit zusätzlichen Handtuchtrocknern, die für eine Extra-Portion Komfort und Praktikabilität sorgen.
Treppenhäuser mit Natursteinbelägen: Hochwertige Natursteinbeläge strahlen Stil und Klasse aus und sorgen auch in den Gemeinschaftsbereichen für eine anspruchsvolle Optik.
E-Mobilität: Alle Tiefgaragen-Stellplätze sind mit einer 11 kW Wallbox ausgestattet.
